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大连农村住宅统筹发展论文

来源:澳门澳博集团app下载 日期:2019-05-30 09:27:41 分类:论文 阅读:

  摘 要:本研究结合辽宁省大连市农村经济发展以及社会发展的实际,总结出大连农村住宅现状及存在的问题,并有针对性地提出加快大连新农村建设的发展思路与建议。

  关键词:

  关键词:新型农村; 住宅建设; 发展思路; 大连

  近年来,随着城市农村一体化概念的提出,改变了以往片面强调城市建设和孤立对待农村发展的弊端,城市和农村进入统筹发展的健康轨道。上世纪90年代,在党的领导下出现了工业向园区集中,共同营造了中国建设市场的繁荣,随之而来的农民住宅问题也被提上了日程。

  目前,我国北方农村发展的现状面临以下问题:一是规章制度空缺,技术等级低廉;二是住房的功能性不足;三是住宅的安全系数低,功能性差;四是住宅效能低下,能源浪是费严重;五是村镇建设浪费严重,生态环境面临严峻挑战。以辽宁省大连市为例,对其农村地区住宅状况进行阐述。

  1 大连地区住宅基本情况

  1.1 地理条件 大连市位于辽东半岛南端,东濒黄海,西临渤海,南与山东半岛隔海相望。

  1.2 气候条件 大连市地处北半球的暖温带潮湿区域,兼顾海洋性气候特征的暖温带大陆性季风气候,冬季没有严寒,夏天气候凉爽,四季分明。年平均气温10.2 ℃,年降水量高大770~1 110 mm,全年日照总时间为2 500~2 800 h。

  1.3 历史及经济概况 由于大连的特殊地理位置和优越的气候条件,在古代就有日本列强和俄国沙皇瓜分地区的历史,当时的战争波及了大连旅顺口地区建设,由于大连港的蓬勃发展和对日商投资的引进,使大连经济的发展在很大程度上趋于发达地区的水准,城市的建设在全国范围内排行,也是名列前茅。

  1.4 房屋布局分析

  1.4.1 自由式布局 自由式布局多是在建设初期没有经过前期的工可研阶段,农民根据当地的地形条件或道路条件等情况建设。

  1.4.2 行列式布局 行列式布局是在条形布局上发展而来的。

  1.4.3 口字型布局 口字型布局是指对行列式进行了较为简单的改进,可以引入城市中,小区组团居住的概念。

  2 大连农村住宅现状存在问题及其分析

  2.1 住宅现存问题

  2.1.1 法律规章制度不健全 农村地区的法律规章制度的不健全,不仅仅是大连农村地区所有的现象,也是全国范围内大多数农村住宅所持有的一贯现象,特别是受规定房屋的建筑层数、材料的使用定量以及合理分配等多方面的因素影响,导致法律规章制度的不健全、不完整,这种趋势也势必带来一些负面影响。

  2.1.2 设施建设与住房功能 在走访调查的几个乡村住宅里面,着重考察了农村住宅的建设设施方面的功能性,其大多存在安全隐患。所谓的“安全隐患”是指设施功能性极其差异,对环境和周边的生产生活造成了较大的影响。

  2.1.3 建筑结构的安全性低,抗震性能差 农村住宅的安全性抗震性差是一个不可回避和遮掩的现实。我国是一个地震多发的国家,大量的村镇也都位于地震中心区域,由于对防震抗震基本知识的不了解和认识上的缺乏,大量地采用传统建造工艺的自建住宅是不能满足抗震基本要求的。

  2.1.4 住宅布局极为混乱 对于中国大部分农村,特别是大连地区的农村进行考证和研究,大部分的农村住宅在建设当中,没有进行过系统和全面的布局建设,只有一些新兴农村建设统一规划了使用面积。

  2.2 综合发达国家建设思路对比分析 大连农村住宅建设与发达国家相比,存在很大差异,如表1所示。

  表1 大连市与发达国家的农村住宅建设差异

  3 加快大连农村住宅建设的思考与建议

  3.1 完善相关制度 要不惜一切代价,在切实保护农民自身利益的同时,大力发展农村住宅建设的新貌,努力学习和借鉴国内好的示范农村住宅建设,而且还要汲取国外一些发达国家的农村住宅建设体系,并结合实际,切实可行地拟定出符合我国国家国情的建设条款。

  3.2 农村住宅用地的均布化 应该大力开展村民工作,在制度规范下,可以自行进行一些对生产生活有帮助的修改模式。此外,统一规划农村区域住宅,使农村住宅用地均布化。

  3.3 加速农村生态化建设 当前重点是制定和实施村庄整治规划,编制村庄整治规划,应参照政府发布的指导性目录,充分考虑后续的村庄规划与管理需要,突出乡村特色和可持续发展。以确保农村生态环境的改善,实现生态化建设的宏伟蓝图。

  参考文献

  [1] 刘敦祯. 中国住宅概说.北京:中国建筑工业出版社.

  [2] 刘先觉. 现代建筑理论. 北京:中国建筑工业出版社,1999.

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